Retour sur la rénovation complète d’un appartement de 85 m² dans le 11e arrondissement de Paris, entre respect du cachet ancien et remise aux normes actuelles.
L’existant
Moulures abîmées, parquet fatigué, installation électrique vétuste : ce bien haussmannien nécessitait une rénovation complète tout en conservant son cachet (moulures, cheminées, hauteur sous plafond de 3,20 m). Le tableau électrique datait des années 1970 et ne répondait plus aux normes actuelles, tandis que la cuisine, fermée et exiguë, coupait l’appartement de la lumière naturelle du séjour.
Le parti pris
Plutôt que de tout raser, le choix a été fait de restaurer ce qui pouvait l’être : moulures reprises à la main, parquet point de Hongrie poncé et vitrifié, cheminées conservées en état. À l’inverse, la cuisine a été entièrement repensée, ouverte sur le séjour pour gagner en lumière et en convivialité.
« On voulait un appartement qui garde son âme, mais qui vive avec son temps : lumineux, fonctionnel, et aux normes. » — le client, à la remise des clés
Le déroulé du chantier
- Semaine 1-2 : démolition ciblée et dépose des réseaux existants
- Semaine 3-4 : reprise complète de la plomberie et de l’électricité
- Semaine 5 : restauration du parquet et des moulures
- Semaine 6 : peinture, cuisine sur mesure et finitions
Le résultat
Six semaines de travaux ont permis de restaurer le parquet point de Hongrie, remettre aux normes l’ensemble des réseaux, et repenser la cuisine ouverte sur le séjour, tout en préservant l’âme du lieu. Le tableau électrique a été entièrement remplacé et mis aux normes NF C 15-100, avec une réserve de puissance pour de futurs équipements.
Ce type de projet illustre bien notre approche : ne pas opposer rénovation et patrimoine, mais faire cohabiter les deux intelligemment, poste par poste.